大廠經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款,大廠個人房屋抵押貸款,大廠購房合同貸款
時間：2023-09-20 點擊：0
大廠經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年?一般來說，經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)最多可以貸10年，但具體的貸款年限需要根據(jù)銀行的規(guī)定及企業(yè)經(jīng)營狀況等情況進行綜合判定。
一、銀行規(guī)定
1.工商銀行的個人經(jīng)營貸款。
工商銀行個人經(jīng)營貸款適用于小微企業(yè)主，可以通過房地產(chǎn)抵押、金融資產(chǎn)質(zhì)押等方式進行貸款，用于滿足企業(yè)日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)、擴大再生產(chǎn)等用途。可貸額度最高為1000萬，期限最長為10年，其中用于周轉(zhuǎn)用途可以貸款5年，用于再生產(chǎn)用途可以貸款10年。
2.建設銀行的個人助業(yè)貸款
建設銀行個人助業(yè)貸款也可以通過房產(chǎn)抵押獲得日常經(jīng)營貸款，非循環(huán)類的貸款最長不超過3年，循環(huán)類的貸款期限最長為10年，其中單筆期限不超過1年，1年期滿需要重新申請貸款額度，單戶的貸款額度最高不超過1000萬。
3.農(nóng)業(yè)銀行的房抵e貸-經(jīng)營
農(nóng)業(yè)銀行的經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以獲得不超過1000萬的貸款額度，單筆貸款期限原則上不超過3年，其中經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行線下調(diào)查，確認與生產(chǎn)經(jīng)營周期相符的，自助循環(huán)用信方式下的貸款期限最長不超過5年，其他方式的單筆貸款最長不超過10年。
4.中國銀行的個人經(jīng)營貸款
中國銀行的個人經(jīng)營貸款原則上最高貸款額度不超過500萬，可以通過房產(chǎn)抵押、有價權利質(zhì)押、信用等擔保方式獲得貸款，貸款期限最長不超過5年。
5.光大銀行的房抵快貸
光大銀行的房抵快貸可以以房產(chǎn)抵押的方式獲得經(jīng)營貸款，最高可貸額度為1000萬，最長貸款期限為20年，支持循環(huán)貸款，能夠隨借隨還。
6.招商銀行的小微貸
招商銀行小微貸支持抵押、質(zhì)押、擔保和純信用的貸款方式，其中房產(chǎn)抵押類的經(jīng)營貸款期限最長不超過20年，且不超過抵押物產(chǎn)權的有效期，單筆貸款期限不超過5年。
可以看到，不同的銀行會有不同的貸款期限，可根據(jù)需求選擇。
二、企業(yè)經(jīng)營狀況
一般的房產(chǎn)抵押貸款，可以將房產(chǎn)作為還貸的保障，但是經(jīng)營貸需要以企業(yè)日常經(jīng)營所得作為還貸保障。銀行對于經(jīng)營貸款也會考慮企業(yè)的經(jīng)營情況，企業(yè)經(jīng)營狀況良好可以獲得更長的貸款年限。其中，選擇循環(huán)貸款的方式，企業(yè)一般可以獲得5年的年限，根據(jù)貸款期間的還款情況和企業(yè)經(jīng)營情況會進行年限的延長和縮減;選擇非循環(huán)貸款，企業(yè)一般會獲得3年的貸款年限。建議發(fā)展穩(wěn)定的企業(yè)選擇較長的貸款年限，初創(chuàng)和小微企業(yè)可以考慮短期的貸款。
一、銀行規(guī)定
1.工商銀行的個人經(jīng)營貸款。
工商銀行個人經(jīng)營貸款適用于小微企業(yè)主，可以通過房地產(chǎn)抵押、金融資產(chǎn)質(zhì)押等方式進行貸款，用于滿足企業(yè)日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)、擴大再生產(chǎn)等用途。可貸額度最高為1000萬，期限最長為10年，其中用于周轉(zhuǎn)用途可以貸款5年，用于再生產(chǎn)用途可以貸款10年。
2.建設銀行的個人助業(yè)貸款
建設銀行個人助業(yè)貸款也可以通過房產(chǎn)抵押獲得日常經(jīng)營貸款，非循環(huán)類的貸款最長不超過3年，循環(huán)類的貸款期限最長為10年，其中單筆期限不超過1年，1年期滿需要重新申請貸款額度，單戶的貸款額度最高不超過1000萬。
3.農(nóng)業(yè)銀行的房抵e貸-經(jīng)營
農(nóng)業(yè)銀行的經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以獲得不超過1000萬的貸款額度，單筆貸款期限原則上不超過3年，其中經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行線下調(diào)查，確認與生產(chǎn)經(jīng)營周期相符的，自助循環(huán)用信方式下的貸款期限最長不超過5年，其他方式的單筆貸款最長不超過10年。
4.中國銀行的個人經(jīng)營貸款
中國銀行的個人經(jīng)營貸款原則上最高貸款額度不超過500萬，可以通過房產(chǎn)抵押、有價權利質(zhì)押、信用等擔保方式獲得貸款，貸款期限最長不超過5年。
5.光大銀行的房抵快貸
光大銀行的房抵快貸可以以房產(chǎn)抵押的方式獲得經(jīng)營貸款，最高可貸額度為1000萬，最長貸款期限為20年，支持循環(huán)貸款，能夠隨借隨還。
6.招商銀行的小微貸
招商銀行小微貸支持抵押、質(zhì)押、擔保和純信用的貸款方式，其中房產(chǎn)抵押類的經(jīng)營貸款期限最長不超過20年，且不超過抵押物產(chǎn)權的有效期，單筆貸款期限不超過5年。
可以看到，不同的銀行會有不同的貸款期限，可根據(jù)需求選擇。
二、企業(yè)經(jīng)營狀況
一般的房產(chǎn)抵押貸款，可以將房產(chǎn)作為還貸的保障，但是經(jīng)營貸需要以企業(yè)日常經(jīng)營所得作為還貸保障。銀行對于經(jīng)營貸款也會考慮企業(yè)的經(jīng)營情況，企業(yè)經(jīng)營狀況良好可以獲得更長的貸款年限。其中，選擇循環(huán)貸款的方式，企業(yè)一般可以獲得5年的年限，根據(jù)貸款期間的還款情況和企業(yè)經(jīng)營情況會進行年限的延長和縮減;選擇非循環(huán)貸款，企業(yè)一般會獲得3年的貸款年限。建議發(fā)展穩(wěn)定的企業(yè)選擇較長的貸款年限，初創(chuàng)和小微企業(yè)可以考慮短期的貸款。
