房屋抵押貸款辦理流程準備材料
時間：2015-05-19 點擊：0
一、房屋抵押貸款辦理流程
1.準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
2.銀行面談、提交貸款申請與材料
3.下戶：由銀行對接的評估公司對抵押房進行實地勘察、評估（除了抵押物下戶外，經(jīng)營性貸款往往還需要對企業(yè)去實地）
4.銀行審批：將所有申貸材料連同評估報告或勘估意見的意見書提交
5.提交貸款用途合同，第三方賬戶
6.審核通過，出批復后，簽訂貸款合同；
7.借款合同公證：借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證
8.抵押登記手續(xù)：帶著房產(chǎn)證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續(xù)
9.放款：房管局他項權證辦好后，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶
10.開戶：借款人開立貸款行的銀行賬戶，用于還款
二、固安房屋抵押貸款需要哪些材料
1、經(jīng)營性抵押貸款需要準備的材料有：
個人：身份證，婚姻材料，戶口本，房產(chǎn)證，個人近6個月的流水，
企業(yè)：公章，法人章，公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照，公司章程，公司近半年流水，辦公租賃合同，用途合同，企業(yè)驗資報告，近兩年的納稅申報表，去年的年度財務報告和近半年的財務報表，備用房材料。
2、消費類抵押貸款需要準備的材料有：
本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、最近一年工資流水、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋不動產(chǎn)權證，備用房材料
1.準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
2.銀行面談、提交貸款申請與材料
3.下戶：由銀行對接的評估公司對抵押房進行實地勘察、評估（除了抵押物下戶外，經(jīng)營性貸款往往還需要對企業(yè)去實地）
4.銀行審批：將所有申貸材料連同評估報告或勘估意見的意見書提交
5.提交貸款用途合同，第三方賬戶
6.審核通過，出批復后，簽訂貸款合同；
7.借款合同公證：借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證
8.抵押登記手續(xù)：帶著房產(chǎn)證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續(xù)
9.放款：房管局他項權證辦好后，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶
10.開戶：借款人開立貸款行的銀行賬戶，用于還款
1、經(jīng)營性抵押貸款需要準備的材料有：
個人：身份證，婚姻材料，戶口本，房產(chǎn)證，個人近6個月的流水，
企業(yè)：公章，法人章，公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照，公司章程，公司近半年流水，辦公租賃合同，用途合同，企業(yè)驗資報告，近兩年的納稅申報表，去年的年度財務報告和近半年的財務報表，備用房材料。
2、消費類抵押貸款需要準備的材料有：
本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、最近一年工資流水、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋不動產(chǎn)權證，備用房材料
