三河房產(chǎn)抵押貸款
三河房產(chǎn)抵押貸款
三河房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程，選貸款平臺(tái)：申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款平臺(tái)，雖說(shuō)銀行貸款利息低，安全可靠，可是其審核時(shí)間和貸款要求也一直是一塊硬傷，而民間借貸雖說(shuō)利息高，可是審核要求低，申請(qǐng)效率高，因而，選擇一個(gè)合適自己的貸款平臺(tái)是整個(gè)貸款過(guò)程中特別關(guān)鍵的一步。寫(xiě)辦理交資料：選擇平臺(tái)后便可帶辦理平臺(tái)要求的資料來(lái)提交辦理，貸款人和配偶有用的身份證件、戶口本、結(jié)婚證或單身證明，個(gè)人收入證明，貸款用途證明或聲明，抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明。
貸款平臺(tái)要求的其他文件或檔案，初步審核，這個(gè)時(shí)間基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本資料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。判斷：一般貸款平臺(tái)尤其是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估平臺(tái)進(jìn)行判斷，判斷時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用，一般是千分之三到千分之五左右，使用差額定率累進(jìn)的做法收費(fèi)，審核貸款、簽條約：貸款平臺(tái)會(huì)憑之前提交的資料和判斷材料又一次進(jìn)行審核，審核依照的會(huì)和你溝通下貸款數(shù)目、利息、時(shí)間、還款做法等問(wèn)題，溝通好以后就可簽條約了，條約包括貸款條約和抵押條約，條約需申請(qǐng)公證并收取公證費(fèi)。
三河房產(chǎn)抵押借款
申請(qǐng)抵押備案，抵押備案是去房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)，需預(yù)備的資料有：辦理人身份證明、婚姻狀況證明，房產(chǎn)備案申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)所有權(quán)證，國(guó)有土地使用證，抵押條約和主債權(quán)條約，其他必須資料，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：部分銀行會(huì)要求貸款人購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，承保數(shù)額和時(shí)間不宜抵押貸款數(shù)額和時(shí)間，自然，買(mǎi)保險(xiǎn)的錢(qián)自己掏。
房產(chǎn)抵押貸款幾大大忌：抵押的房屋并不是自己的，有種感覺(jué)房產(chǎn)做了抵押貸款后就并不是自己的房產(chǎn)了，哪天真還不上貸款，車易貸將會(huì)沒(méi)收來(lái)沖抵貸款。其實(shí)借款人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)將房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給有關(guān)平臺(tái)，而自己還是擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，在貸款結(jié)清以后，申請(qǐng)解除抵押后，房產(chǎn)的所有權(quán)還是屬于自己。只可以抵押自己的房屋：大多數(shù)人都就得房產(chǎn)抵押貸款只可以抵押自己名下的房產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)貸款平臺(tái)的有關(guān)要求，貸款人可用他人名下的房產(chǎn)作抵押辦理貸款，可是必須獲得對(duì)方的同意，另外需其出具同意抵押承諾書(shū)，不然抵押無(wú)效，子女可用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，只需要征得父母的同意即可。
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