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固安房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

時(shí)間:2015-10-09 點(diǎn)擊:0
    固安房產(chǎn)抵押貸款如何辦理
  1.向銀行提交貸款申請(qǐng)
  內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范疇,那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
  2.遞交貸款資料
  如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:
  借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),應(yīng)提供的材料有:
  企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
  3.房屋評(píng)估
  以上材料全部交齊后,銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是房屋抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。
  4.報(bào)批貸款
  房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
  5.簽訂借款合同
  借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
  6.抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
  7.銀行放款
  由于各銀行規(guī)定不同,其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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