文安房產(chǎn)抵押貸款所需材料
時間：2018-02-28 點擊：0
文安房產(chǎn)抵押貸款所需材料
房屋抵押貸款。是針對有大額資金需求的人群，也是銀行機(jī)構(gòu)比較愿意接受的一種貸款方式，審批流程快，額度大，這是其他抵押貸款所不具備的，那么如果想要辦理房屋抵押貸款，需要明確哪些辦理流程，要準(zhǔn)備什么樣的資料。
帶你了解房屋抵押貸款流程
房屋抵押貸款流程詳解：
一、選貸款機(jī)構(gòu)
辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步必須是選擇個好的貸款機(jī)構(gòu)啦。這時候有朋友就說了，這還用想嗎，我肯定是選銀行的啦!
但是這個并沒有我們想的那么簡單，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。如果沒有一個好的中介機(jī)構(gòu)，那請耐心等待，一方面可能因為資料不符被拒，另一方面極有可能會在申請貸款的半年后拿到錢。所以說，選擇一個正規(guī)的擔(dān)保公司是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
二、寫申請交材料
熬過險惡的第一步，終于能夠華麗麗的開始了房產(chǎn)抵押貸款的征程了。勇士們，帶著銀行要求的材料來提交申請吧!
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；
2、個人收入證明;
3、貸款用途證明或聲明;
4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;
5、銀行要求的其他文件或資料（借款人及配偶近半年銀行流水等）
三、初步審核
這個階段是很重要的環(huán)節(jié)，銀行會對我們提交上去的材料做個初步的審核。你知道銀行對資料審核是相當(dāng)嚴(yán)格的。
客戶經(jīng)理會按清單所列內(nèi)容清點材料是否齊全，對材料的完整性規(guī)范性和真實性進(jìn)行初步審查。同時對客戶的整體資信狀況貸款的風(fēng)險狀況等進(jìn)行全面評價并最終形成對貸款的綜合性評價意見。要是符合他們的要求，那就下一步，要是不符合，對不起，GAMEOVER。
四、房產(chǎn)評估
采用差額定率累進(jìn)的方式收費(即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同評估機(jī)構(gòu)收費不一樣，不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
五、銀行面簽、簽合同
銀行根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，也就是面簽啦。
面簽時候，首先查個人征信，同時客戶經(jīng)理會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。主要是要把握你的交易真實、借款用途真實、還款意愿和還款能力真實。并測算你的營運資金需求，確定你的流動資金授信總額及具體貸款的額度。溝通好之后就可以簽合同了。
這個環(huán)節(jié)，也是補(bǔ)齊所有資料的環(huán)節(jié)，資料準(zhǔn)備越齊全，審批越順利。之后，就等信審電話啦。
六、銀行電核
通常，在面簽之后的一個星期左右，會進(jìn)入銀行電核環(huán)節(jié)。這一步是非常關(guān)鍵的。電話回訪的內(nèi)容基本為其申請表中所填內(nèi)容，個別情況下答錯也是可能的，這就需要你提前做好功課。
最好是把貸款申請表上所填內(nèi)容做個備份，寫下或拍下來。答復(fù)電話回訪時，就可以輕松應(yīng)答。申請表上所留的所有電話，都應(yīng)該盡可能保持暢通。
個人、家人電話比較容易做到，公司、單位電話應(yīng)該和值守人員提前打好招呼。如果回訪時幾次都沒打通，也會影響最終發(fā)放貸款。
有時，答錯了公司電話和地址，也可能被拒。
七、抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：
1、申請人身份證明、婚姻狀況證明;
2、房屋登記申請書;
3、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);
4、國有土地使用證;
5、抵押合同和主債權(quán)合同;
6、其他必要材料。
七、放款
收到他證（某些銀行只需要拿到收件單）之后，終于，放款了。好啦，大致的流程就是這樣的。
大城貸款，文安貸款，固安貸款，永清貸款，三河貸款，香河貸款
房屋抵押貸款。是針對有大額資金需求的人群，也是銀行機(jī)構(gòu)比較愿意接受的一種貸款方式，審批流程快，額度大，這是其他抵押貸款所不具備的，那么如果想要辦理房屋抵押貸款，需要明確哪些辦理流程，要準(zhǔn)備什么樣的資料。
帶你了解房屋抵押貸款流程
房屋抵押貸款流程詳解：
一、選貸款機(jī)構(gòu)
辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步必須是選擇個好的貸款機(jī)構(gòu)啦。這時候有朋友就說了，這還用想嗎，我肯定是選銀行的啦!
但是這個并沒有我們想的那么簡單，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。如果沒有一個好的中介機(jī)構(gòu)，那請耐心等待，一方面可能因為資料不符被拒，另一方面極有可能會在申請貸款的半年后拿到錢。所以說，選擇一個正規(guī)的擔(dān)保公司是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
二、寫申請交材料
熬過險惡的第一步，終于能夠華麗麗的開始了房產(chǎn)抵押貸款的征程了。勇士們，帶著銀行要求的材料來提交申請吧!
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；
2、個人收入證明;
3、貸款用途證明或聲明;
4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;
5、銀行要求的其他文件或資料（借款人及配偶近半年銀行流水等）
三、初步審核
這個階段是很重要的環(huán)節(jié)，銀行會對我們提交上去的材料做個初步的審核。你知道銀行對資料審核是相當(dāng)嚴(yán)格的。
客戶經(jīng)理會按清單所列內(nèi)容清點材料是否齊全，對材料的完整性規(guī)范性和真實性進(jìn)行初步審查。同時對客戶的整體資信狀況貸款的風(fēng)險狀況等進(jìn)行全面評價并最終形成對貸款的綜合性評價意見。要是符合他們的要求，那就下一步，要是不符合，對不起，GAMEOVER。
四、房產(chǎn)評估
采用差額定率累進(jìn)的方式收費(即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同評估機(jī)構(gòu)收費不一樣，不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
五、銀行面簽、簽合同
銀行根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，也就是面簽啦。
面簽時候，首先查個人征信，同時客戶經(jīng)理會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。主要是要把握你的交易真實、借款用途真實、還款意愿和還款能力真實。并測算你的營運資金需求，確定你的流動資金授信總額及具體貸款的額度。溝通好之后就可以簽合同了。
這個環(huán)節(jié)，也是補(bǔ)齊所有資料的環(huán)節(jié)，資料準(zhǔn)備越齊全，審批越順利。之后，就等信審電話啦。
六、銀行電核
通常，在面簽之后的一個星期左右，會進(jìn)入銀行電核環(huán)節(jié)。這一步是非常關(guān)鍵的。電話回訪的內(nèi)容基本為其申請表中所填內(nèi)容，個別情況下答錯也是可能的，這就需要你提前做好功課。
最好是把貸款申請表上所填內(nèi)容做個備份，寫下或拍下來。答復(fù)電話回訪時，就可以輕松應(yīng)答。申請表上所留的所有電話，都應(yīng)該盡可能保持暢通。
個人、家人電話比較容易做到，公司、單位電話應(yīng)該和值守人員提前打好招呼。如果回訪時幾次都沒打通，也會影響最終發(fā)放貸款。
有時，答錯了公司電話和地址，也可能被拒。
七、抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：
1、申請人身份證明、婚姻狀況證明;
2、房屋登記申請書;
3、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);
4、國有土地使用證;
5、抵押合同和主債權(quán)合同;
6、其他必要材料。
七、放款
收到他證（某些銀行只需要拿到收件單）之后，終于，放款了。好啦，大致的流程就是這樣的。
大城貸款，文安貸款，固安貸款，永清貸款，三河貸款，香河貸款
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