大城銀行貸款
時(shí)間：2018-03-05 點(diǎn)擊：0
大城銀行貸款
一.什么樣的房產(chǎn)能辦理銀行抵押貸款1產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。
2種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。
3區(qū)域：大城本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理。
4面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。
二.抵押貸款年限與成數(shù)問題
目前大城市大部分銀行對(duì)房齡的要求要在20年以里，個(gè)別銀行可以放寬到30年。對(duì)于貸款人最低年齡要求原則上年滿18周歲、最高男性65歲女性60歲以里即可，如果貸款人年齡超出界限可以選擇三方抵押貸款形式完成。
三.抵押貸款對(duì)房齡和貸款人年齡的要求
大城市房屋抵押貸款根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域、房齡貸款用途以及申請(qǐng)辦理的銀行不同，所可以申請(qǐng)的貸款年限和貸款額度是有差別的。1貸款年限：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款最長可貸30年，一般算法是：貸款年限+借款人年齡男性小于65歲、女性小于60歲即可。2貸款額度：適情況不同一般最高貸款額集中在總房值的60%-80%不等，最低申請(qǐng)額度并沒有明確的規(guī)定。
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