廊坊三河銀行房屋抵押貸款，你必須要知道的事！
時(shí)間：2020-04-27 點(diǎn)擊：0
廊坊三河銀行房屋抵押貸款，你必須要知道的事！
現(xiàn)在的房子由于價(jià)格高，只有很少一部分人可以全款購(gòu)買，更多的是按揭購(gòu)買，將房子抵押到銀行獲取房屋尾款。即使有全款購(gòu)房的，也會(huì)將房子拿去抵押再貸款?？傊?，現(xiàn)在很少是沒(méi)有抵押的全款房了。關(guān)于房屋抵押貸款，由于認(rèn)識(shí)有效，信息不流通，有以下幾個(gè)誤會(huì)！誤區(qū)一
已經(jīng)抵押的房子就不自己的了，是別人的了，房子不能住了！假的！
很多人不太愿意抵押貸款，就是會(huì)有種感覺(jué)房產(chǎn)做了抵押貸款后就不是自己的房產(chǎn)了，萬(wàn)一哪天真還不上貸款，銀行將會(huì)沒(méi)收來(lái)沖抵貸款。
其實(shí)貸款人在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)會(huì)將房產(chǎn)的所有權(quán)抵押給銀行，而自己仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。所以，房子還是可以自己住的！在貸款結(jié)清之后，辦理解除抵押后，房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于自己。
如果借款人還不上貸款，銀行會(huì)先催收，催收無(wú)果才會(huì)考慮拍賣，整個(gè)過(guò)程更是會(huì)長(zhǎng)達(dá)一年
誤區(qū)二：
貸款只能抵押自己的房子！假的！
很多人都認(rèn)為房產(chǎn)抵押貸款只能抵押自己名下的房產(chǎn)，其實(shí)不是。按照我國(guó)貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請(qǐng)貸款；也可以用直系親屬或者股東名下的房產(chǎn)做抵押。如：子女可以用父母的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款；父母可以用子女名下房產(chǎn)抵押；經(jīng)營(yíng)貸款，可以用法人或者股東名下房產(chǎn)抵押；夫妻一方辦理貸款，可以用配偶名下房產(chǎn)抵押。
誤區(qū)三：
上市交易的房產(chǎn)都能抵押！假的！
其實(shí)金融機(jī)構(gòu)尤其是銀行，在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，用于抵押貸款的房產(chǎn)在面積，房齡，地理位置，房屋用途及土地性質(zhì)等，都做了很多規(guī)定，如：房產(chǎn)價(jià)值小于50萬(wàn)以內(nèi)，房齡大于20年或面積小于50平米的房產(chǎn)，辦公公寓樓，工業(yè)用地等，都是不太好做抵押貸的。
誤區(qū)四：
有抵押或者有貸款的房子不能再抵押了！假的
現(xiàn)在除了一押，還有二押，就是房屋二次抵押。比如四年以前的按揭住房，得益于2016年的房?jī)r(jià)暴漲，還有很多的剩余價(jià)值。由于以前的按揭利率打折，很多朋友不愿意提前結(jié)清走全款房抵押經(jīng)營(yíng)貸。于是，有的銀行推出二次抵押貸的政策，為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體提供一個(gè)巨大資金來(lái)源。
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