固安房產抵押貸款額度、房屋抵押貸款最長能貸幾年
時間：2021-06-22 點擊：0
一、固安房產貸款額度取決因素
房屋抵押貸款能貸多少一般最高可以達到住房評估值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。
▼房屋估值
影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，房產的評估值是影響房屋抵押貸款額度的一個重要因素。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、房齡、樓層等。
房屋抵押貸款，一般來說，高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強調的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
▼個人資質
可貸額度看似是抵押房屋和相關政策說了算，但實際上個人資質在其中也發(fā)揮著一定的作用。個人資質評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、負債情況、貸款用途等，如果這些都能夠按照要求提供，那么，你便可以在銀行輕松貸到錢。如果不能夠提供個人信用、收入等證明，銀行是貸不到錢的。
二、固安房屋抵押貸款最長能貸幾年
▼商業(yè)用房做抵押的
授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
▼住房為抵押的
授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關規(guī)定》中明確的＂雙優(yōu)＂個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
三、固安房產抵押貸款條件
▼年齡限制
年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對客戶長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲）；
▼房齡限制
房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
▼房屋性質
目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
固安房產抵押貸款、香河房產抵押貸款、三河房產抵押貸款、燕郊房產抵押貸款、霸州房產抵押貸款、廊坊房產抵押貸款、廊坊汽車抵押貸款
房屋抵押貸款能貸多少一般最高可以達到住房評估值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。
▼房屋估值
影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，房產的評估值是影響房屋抵押貸款額度的一個重要因素。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、房齡、樓層等。
房屋抵押貸款，一般來說，高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強調的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產市場價格的波動，其通常會在房屋市價的基礎上留有一定的下行空間，但總的來說，價格懸殊不大。
▼個人資質
可貸額度看似是抵押房屋和相關政策說了算，但實際上個人資質在其中也發(fā)揮著一定的作用。個人資質評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、負債情況、貸款用途等，如果這些都能夠按照要求提供，那么，你便可以在銀行輕松貸到錢。如果不能夠提供個人信用、收入等證明，銀行是貸不到錢的。
二、固安房屋抵押貸款最長能貸幾年
▼商業(yè)用房做抵押的
授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
▼住房為抵押的
授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關于行業(yè)單位個人客戶簡式授信評級的有關規(guī)定》中明確的＂雙優(yōu)＂個人客戶標準的，借款人年齡＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
三、固安房產抵押貸款條件
▼年齡限制
年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對客戶長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲）；
▼房齡限制
房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
▼房屋性質
目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
固安房產抵押貸款、香河房產抵押貸款、三河房產抵押貸款、燕郊房產抵押貸款、霸州房產抵押貸款、廊坊房產抵押貸款、廊坊汽車抵押貸款
