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固安房產抵押貸款的條件-房屋抵押注意事項

時間:2021-06-22 點擊:0
    固安房產抵押貸款的條件
    ⑴年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
    ⑵房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
    ⑶新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;
    ⑷房屋的面積要大于50平米,且有較強的變現能力;
    ⑸一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲,女性不超過60歲;
    ⑹具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;
    ⑺所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。
    ⑻所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃,并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
    ⑼銀行規(guī)定的其它條件;


    固安房屋抵押貸款注意事項
    ⑴明確貸款用途
    抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途。且要求抵押房屋貸款的用途??顚S?,并接受貸款發(fā)放方以及機構的監(jiān)督,發(fā)現違規(guī),銀行有權追回貸款。
    ⑵注意個人信用
    房屋抵押貸款客戶的信用記錄很重要,是反映客戶還款意愿的歷史證據。如果信用不好,銀行是不會受理抵押房屋貸款的。
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