三河燕郊經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款
2023-06-08
詳細(xì)介紹
三河燕郊經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以貸多少年
一般來說，經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)最多可以貸10年，但具體的貸款年限需要根據(jù)銀行的規(guī)定及企業(yè)經(jīng)營狀況等情況進(jìn)行綜合判定。
一、銀行規(guī)定
1.工商銀行的個人經(jīng)營貸款。
工商銀行個人經(jīng)營貸款適用于小微企業(yè)主，可以通過房地產(chǎn)抵押、金融資產(chǎn)質(zhì)押等方式進(jìn)行貸款，用于滿足企業(yè)日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)、擴(kuò)大再生產(chǎn)等用途?？少J額度最高為1000萬，期限最長為10年，其中用于周轉(zhuǎn)用途可以貸款5年，用于再生產(chǎn)用途可以貸款10年。
2.建設(shè)銀行的個人助業(yè)貸款
建設(shè)銀行個人助業(yè)貸款也可以通過房產(chǎn)抵押獲得日常經(jīng)營貸款，非循環(huán)類的貸款最長不超過3年，循環(huán)類的貸款期限最長為10年，其中單筆期限不超過1年，1年期滿需要重新申請貸款額度，單戶的貸款額度最高不超過1000萬。
3.農(nóng)業(yè)銀行的房抵e貸-經(jīng)營
農(nóng)業(yè)銀行的經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以獲得不超過1000萬的貸款額度，單筆貸款期限原則上不超過3年，其中經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行線下調(diào)查，確認(rèn)與生產(chǎn)經(jīng)營周期相符的，自助循環(huán)用信方式下的貸款期限最長不超過5年，其他方式的單筆貸款最長不超過10年。
4.中國銀行的個人經(jīng)營貸款
中國銀行的個人經(jīng)營貸款原則上最高貸款額度不超過500萬，可以通過房產(chǎn)抵押、有價權(quán)利質(zhì)押、信用等擔(dān)保方式獲得貸款，貸款期限最長不超過5年。
5.光大銀行的房抵快貸
光大銀行的房抵快貸可以以房產(chǎn)抵押的方式獲得經(jīng)營貸款，最高可貸額度為1000萬，最長貸款期限為20年，支持循環(huán)貸款，能夠隨借隨還。
6.招商銀行的小微貸
招商銀行小微貸支持抵押、質(zhì)押、擔(dān)保和純信用的貸款方式，其中房產(chǎn)抵押類的經(jīng)營貸款期限最長不超過20年，且不超過抵押物產(chǎn)權(quán)的有效期，單筆貸款期限不超過5年。
可以看到，不同的銀行會有不同的貸款期限，可根據(jù)需求選擇。
三河燕郊房產(chǎn)抵押貸款流程
1、推出貸款申請。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)?？傮w來說，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。這是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估。提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。
5、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同辦理抵押登記手續(xù)。
6、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
7、按期還款。此點(diǎn)是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。
8、貸款結(jié)清后辦理注銷手續(xù)。注意貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，以免造成日后不必要的麻煩。
一般來說，經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)最多可以貸10年，但具體的貸款年限需要根據(jù)銀行的規(guī)定及企業(yè)經(jīng)營狀況等情況進(jìn)行綜合判定。
一、銀行規(guī)定
1.工商銀行的個人經(jīng)營貸款。
工商銀行個人經(jīng)營貸款適用于小微企業(yè)主，可以通過房地產(chǎn)抵押、金融資產(chǎn)質(zhì)押等方式進(jìn)行貸款，用于滿足企業(yè)日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)、擴(kuò)大再生產(chǎn)等用途?？少J額度最高為1000萬，期限最長為10年，其中用于周轉(zhuǎn)用途可以貸款5年，用于再生產(chǎn)用途可以貸款10年。
2.建設(shè)銀行的個人助業(yè)貸款
建設(shè)銀行個人助業(yè)貸款也可以通過房產(chǎn)抵押獲得日常經(jīng)營貸款，非循環(huán)類的貸款最長不超過3年，循環(huán)類的貸款期限最長為10年，其中單筆期限不超過1年，1年期滿需要重新申請貸款額度，單戶的貸款額度最高不超過1000萬。
3.農(nóng)業(yè)銀行的房抵e貸-經(jīng)營
農(nóng)業(yè)銀行的經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)可以獲得不超過1000萬的貸款額度，單筆貸款期限原則上不超過3年，其中經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行線下調(diào)查，確認(rèn)與生產(chǎn)經(jīng)營周期相符的，自助循環(huán)用信方式下的貸款期限最長不超過5年，其他方式的單筆貸款最長不超過10年。
4.中國銀行的個人經(jīng)營貸款
中國銀行的個人經(jīng)營貸款原則上最高貸款額度不超過500萬，可以通過房產(chǎn)抵押、有價權(quán)利質(zhì)押、信用等擔(dān)保方式獲得貸款，貸款期限最長不超過5年。
5.光大銀行的房抵快貸
光大銀行的房抵快貸可以以房產(chǎn)抵押的方式獲得經(jīng)營貸款，最高可貸額度為1000萬，最長貸款期限為20年，支持循環(huán)貸款，能夠隨借隨還。
6.招商銀行的小微貸
招商銀行小微貸支持抵押、質(zhì)押、擔(dān)保和純信用的貸款方式，其中房產(chǎn)抵押類的經(jīng)營貸款期限最長不超過20年，且不超過抵押物產(chǎn)權(quán)的有效期，單筆貸款期限不超過5年。
可以看到，不同的銀行會有不同的貸款期限，可根據(jù)需求選擇。
三河燕郊房產(chǎn)抵押貸款流程
1、推出貸款申請。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)?？傮w來說，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。這是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估。提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。
4、報批貸款。將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。
5、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同辦理抵押登記手續(xù)。
6、銀行放款。由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
7、按期還款。此點(diǎn)是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。
8、貸款結(jié)清后辦理注銷手續(xù)。注意貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，以免造成日后不必要的麻煩。
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