廊坊銀行房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸，民間房產(chǎn)抵押等的要求有哪些
2024-08-20
詳細(xì)介紹
一、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款要求：
有清晰的產(chǎn)權(quán)(全款狀態(tài)最佳，二押不建議)
申請(qǐng)人提供滿半年?duì)I業(yè)執(zhí)照(法人不一定是產(chǎn)權(quán)人)
征信良好，無(wú)重大逾期記錄，近一個(gè)月查詢記錄不得過于集中
個(gè)人流水以及經(jīng)營(yíng)流水
產(chǎn)權(quán)人已婚或多個(gè)名字，必須一起簽字
滿足以上要求，即可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)件，年化3.2%-3.6%，先息后本，10~20年期，額度能做到房產(chǎn)估值的70%~80%。也能看到，此經(jīng)營(yíng)貸是必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒有限制，可以是有限公司也可以是個(gè)體戶，因此不適合沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的上班族人群。如果需求強(qiáng)烈，可以新辦一個(gè)個(gè)體戶執(zhí)照，利息也很劃算，大致在3.8%左右!
二、消費(fèi)型抵押貸款要求：
按揭房、全款房均可，產(chǎn)權(quán)清晰就行
產(chǎn)權(quán)人征信優(yōu)良
有穩(wěn)定的收入，社保/公積金/個(gè)稅/打卡工資(有其中一樣即可)
消費(fèi)型抵押貸款額度上最高能做200萬(wàn)，一般額度為30萬(wàn)，超過30萬(wàn)就得抵押了，而且還需要是全款房狀態(tài)，因此消費(fèi)型抵押貸款只適合需求不大的上班族人群。一般可分5-8年期，年息低至2.5%，均為等額本息還款，個(gè)人認(rèn)為還款較吃力!值得注意的是，消費(fèi)型抵押更看重申請(qǐng)人的征信，征信比較亂、差的人，基本上很難申請(qǐng)得到!
三、民間配資抵押貸款要求：
房產(chǎn)有余值即可
這就比較簡(jiǎn)單了，只要房子有余值，都可以做，不看征信!但是產(chǎn)權(quán)要清晰，產(chǎn)權(quán)不清晰也是沒法做的。這類產(chǎn)品適合目前征信較差，且有急需周轉(zhuǎn)的申請(qǐng)人。也就是，可以將此產(chǎn)品做為過渡產(chǎn)品，先做配資，養(yǎng)半年征信，然后再轉(zhuǎn)銀行。雖然前期付出了比銀行相對(duì)高的利息，但是最終的目的是解決你的資金剛需，且最終都會(huì)轉(zhuǎn)到銀行，如果后期不需要轉(zhuǎn)銀行，有能力結(jié)清的，就直接結(jié)清!總結(jié)就是：不看查詢!不看負(fù)債!
還有個(gè)余額貸我就不說(shuō)了，總之，有能力且有條件的申請(qǐng)人最好選擇經(jīng)營(yíng)貸，其次消費(fèi)抵押，再其次就是配資了。如果想1-2天就要資金的，且用的時(shí)間不長(zhǎng)的，利潤(rùn)大于利息的，優(yōu)先選擇配資!
有清晰的產(chǎn)權(quán)(全款狀態(tài)最佳，二押不建議)
申請(qǐng)人提供滿半年?duì)I業(yè)執(zhí)照(法人不一定是產(chǎn)權(quán)人)
征信良好，無(wú)重大逾期記錄，近一個(gè)月查詢記錄不得過于集中
個(gè)人流水以及經(jīng)營(yíng)流水
產(chǎn)權(quán)人已婚或多個(gè)名字，必須一起簽字
滿足以上要求，即可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)件，年化3.2%-3.6%，先息后本，10~20年期，額度能做到房產(chǎn)估值的70%~80%。也能看到，此經(jīng)營(yíng)貸是必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒有限制，可以是有限公司也可以是個(gè)體戶，因此不適合沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的上班族人群。如果需求強(qiáng)烈，可以新辦一個(gè)個(gè)體戶執(zhí)照，利息也很劃算，大致在3.8%左右!
二、消費(fèi)型抵押貸款要求：
按揭房、全款房均可，產(chǎn)權(quán)清晰就行
產(chǎn)權(quán)人征信優(yōu)良
有穩(wěn)定的收入，社保/公積金/個(gè)稅/打卡工資(有其中一樣即可)
消費(fèi)型抵押貸款額度上最高能做200萬(wàn)，一般額度為30萬(wàn)，超過30萬(wàn)就得抵押了，而且還需要是全款房狀態(tài)，因此消費(fèi)型抵押貸款只適合需求不大的上班族人群。一般可分5-8年期，年息低至2.5%，均為等額本息還款，個(gè)人認(rèn)為還款較吃力!值得注意的是，消費(fèi)型抵押更看重申請(qǐng)人的征信，征信比較亂、差的人，基本上很難申請(qǐng)得到!
三、民間配資抵押貸款要求：
房產(chǎn)有余值即可
這就比較簡(jiǎn)單了，只要房子有余值，都可以做，不看征信!但是產(chǎn)權(quán)要清晰，產(chǎn)權(quán)不清晰也是沒法做的。這類產(chǎn)品適合目前征信較差，且有急需周轉(zhuǎn)的申請(qǐng)人。也就是，可以將此產(chǎn)品做為過渡產(chǎn)品，先做配資，養(yǎng)半年征信，然后再轉(zhuǎn)銀行。雖然前期付出了比銀行相對(duì)高的利息，但是最終的目的是解決你的資金剛需，且最終都會(huì)轉(zhuǎn)到銀行，如果后期不需要轉(zhuǎn)銀行，有能力結(jié)清的，就直接結(jié)清!總結(jié)就是：不看查詢!不看負(fù)債!
還有個(gè)余額貸我就不說(shuō)了，總之，有能力且有條件的申請(qǐng)人最好選擇經(jīng)營(yíng)貸，其次消費(fèi)抵押，再其次就是配資了。如果想1-2天就要資金的，且用的時(shí)間不長(zhǎng)的，利潤(rùn)大于利息的，優(yōu)先選擇配資!
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