燕郊房屋抵押貸款條件,資料及流程
2023-06-09
詳細(xì)介紹
燕郊個(gè)人住房抵押貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;
6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
8、銀行規(guī)定的其他條件。
燕郊房產(chǎn)抵押申請(qǐng)資料：
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
2、個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;
3、貸款用途證明或聲明;
4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供;
5、銀行要求提供的其他文件或資料。
燕郊住房抵押貸款的辦理流程：
1、提出貸款申請(qǐng)
貸款人向銀行或者金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，說(shuō)明貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此銀行或者金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就展開下一步了。
2、準(zhǔn)備貸款資料
如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供以下資料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。
準(zhǔn)備貸款資料，是個(gè)人房屋抵押貸款的流程中十分重要的一個(gè)步驟，一定要認(rèn)真對(duì)待。
3、看房評(píng)估
提交以上材料后，銀行或者金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)所提交的材料，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。通常來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估團(tuán)隊(duì)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款
整理好所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)等，送至銀行或者金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。一定要記住，資料要準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的，直接會(huì)影響貸款進(jìn)度。
5、公證借款合同
貸款人及抵押人要按照要求，填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書，銀行到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
燕郊住房抵押貸款的額度和期限：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住宅抵押貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款額度最高不超過(guò)房屋售價(jià)的70%。借款人逾期償還貸款，以人民銀行頒發(fā)156號(hào)文件規(guī)定，按逾期天數(shù)加收逾期額萬(wàn)分之四的罰金，連同應(yīng)償還的貸款本息一并計(jì)收;借款人連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息或貸款合同期滿沒(méi)有還清全部貸款本息的，銀行有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處理，或由擔(dān)保人代為歸還貸款本息。
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;
6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
8、銀行規(guī)定的其他條件。
燕郊房產(chǎn)抵押申請(qǐng)資料：
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
2、個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;
3、貸款用途證明或聲明;
4、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供;
5、銀行要求提供的其他文件或資料。
燕郊住房抵押貸款的辦理流程：
1、提出貸款申請(qǐng)
貸款人向銀行或者金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，說(shuō)明貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此銀行或者金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就展開下一步了。
2、準(zhǔn)備貸款資料
如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供以下資料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料：企業(yè)營(yíng)業(yè)證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明。
準(zhǔn)備貸款資料，是個(gè)人房屋抵押貸款的流程中十分重要的一個(gè)步驟，一定要認(rèn)真對(duì)待。
3、看房評(píng)估
提交以上材料后，銀行或者金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)所提交的材料，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。通常來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估團(tuán)隊(duì)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款
整理好所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)等，送至銀行或者金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。一定要記住，資料要準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的，直接會(huì)影響貸款進(jìn)度。
5、公證借款合同
貸款人及抵押人要按照要求，填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書，銀行到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
燕郊住房抵押貸款的額度和期限：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住宅抵押貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款額度最高不超過(guò)房屋售價(jià)的70%。借款人逾期償還貸款，以人民銀行頒發(fā)156號(hào)文件規(guī)定，按逾期天數(shù)加收逾期額萬(wàn)分之四的罰金，連同應(yīng)償還的貸款本息一并計(jì)收;借款人連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息或貸款合同期滿沒(méi)有還清全部貸款本息的，銀行有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處理，或由擔(dān)保人代為歸還貸款本息。
相關(guān)產(chǎn)品
