美女视频黄的全免费网站_日韩黑人AV全部在线看_亚洲成老女aV人在线视_91久久久久精品无码∫

公司服務(wù)
聯(lián)系我們

霸州房產(chǎn)抵押貸款條件,霸州抵押消費(fèi)貸款抵押經(jīng)營(yíng)貸款

2023-09-15
廊坊房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸,提前看懂,避免抽貸!
廊坊房產(chǎn)抵押貸款一押和二押有哪些區(qū)別
廊坊屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款1500萬(wàn)額度 征信查詢次數(shù)無(wú)要求
詳細(xì)介紹
    一、房產(chǎn)都可以用來(lái)抵押貸款嗎
    房產(chǎn)并不是都能進(jìn)行抵押,想要抵押要看是否滿足以下的條件。
    第一,所提供的房子必須具有合法證件,因?yàn)檫@樣借款人不能歸還貸款的時(shí)候,貸款機(jī)構(gòu)能夠順利處理房產(chǎn),避免引起各種糾紛。
    第二,所抵押的房產(chǎn)或地產(chǎn),在進(jìn)行處置之后,所獲得的價(jià)值不能夠小于貸款金額與利息的和。


    二、霸州房產(chǎn)抵押貸款的條件
    1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
    2.房屋的面積要大于50平米;
    3.房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;
    4.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
    5.一般為"房齡+借款人年齡"男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲


    三、霸州房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款
    借貸主體:個(gè)人
    抵押的房產(chǎn):為自己或親友所有
    貸款用途:裝修、買車、出國(guó)、旅游、留學(xué)以及其他大額消費(fèi)品
    貸款限額:100萬(wàn)以下
    申請(qǐng)條件:
    1、借貸人和抵押人的年齡:22-60周歲
    2、個(gè)人負(fù)債率≤70%,具有穩(wěn)定的工作,具有償還貸款本息的能力
    3、房產(chǎn)類型為商品房,產(chǎn)權(quán)清晰,前提是銀行認(rèn)可該房產(chǎn)
    4、借貸人和房產(chǎn)抵押人征信符合銀行要求,沒(méi)有逾期記錄,兩年內(nèi)不能有“連三累六”等嚴(yán)重逾期情況。
    5、貸款年限:≤10年
    6、還款方式:等額本息或先息后本


    四、霸州房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款
    借貸主體:企業(yè)
    抵押的房產(chǎn):企業(yè)、企業(yè)法人或股東、股東親友所有
    貸款用途:用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
    貸款限額:1000萬(wàn)/單個(gè)主體
    申請(qǐng)條件:
    1、借貸人和抵押人的年齡:22-65周歲(上限70歲)
    2、個(gè)人加企業(yè)的負(fù)債率≤70%,流水至少2倍于貸款月供
    3、企業(yè)注冊(cè)滿1年以上,新變更需要6個(gè)月以上
    4、房齡不超過(guò)40年(有的要求不超過(guò)25年),產(chǎn)權(quán)清晰
    5、借貸人、抵押人以及企業(yè)征信符合銀行的要求,沒(méi)有當(dāng)前逾期情況,兩年內(nèi)沒(méi)有“連三累六”等嚴(yán)重逾期情況
    6、貸款年限:≤30
    7、還款方式:等額本息、先息后本、月息年本等


    五、申請(qǐng)人基本要求
    ①年齡:18-65歲周歲之間,抵押人可放寬到18-70周歲;
    ②夫妻雙方征信:抵押是需要看夫妻雙方征信,不管配偶在不在產(chǎn)證上;
    ③工作:上班的就是消費(fèi)抵押,名下有公司的就是經(jīng)營(yíng)性抵押;
    ④流水:夫妻雙方名下走的進(jìn)賬都算,對(duì)公流水(經(jīng)營(yíng)性抵押);
    ⑤大數(shù)據(jù):夫妻雙方外部的大數(shù)據(jù)(案件糾紛)等;
    ⑥房產(chǎn)類型:住宅,別墅,公寓,廠房,寫字樓等;
    ⑦房齡:30年以內(nèi)的房產(chǎn),超過(guò)需看房產(chǎn)價(jià)值;
    ⑧面積:通常在35平以上,或者150萬(wàn)以上;
    ⑨非限制性房產(chǎn):無(wú)查封,違建,小產(chǎn)權(quán)等。


    六、霸州房產(chǎn)抵押貸款所需材料
    ①身份信息:申請(qǐng)人和配偶的身份證,戶口本
    ②婚姻信息:結(jié)婚證,離婚證(離婚協(xié)議),單身忽略
    ③征信報(bào)告:夫妻及權(quán)利人征信報(bào)告
    ④房產(chǎn)證:抵押產(chǎn)證,備用房產(chǎn)證
    ⑤流水:申請(qǐng)人及配偶近一年個(gè)人流水
    ⑥企業(yè)材料:(經(jīng)營(yíng)性抵押貸款)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,場(chǎng)地租賃合同,近一年對(duì)公流水,公司章程,財(cái)務(wù)證明,公章,法人章
    ⑦:放款信息:個(gè)人消費(fèi)貸(放款至個(gè)人賬戶),經(jīng)營(yíng)性抵押(受托三方賬戶)