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    在廊坊的北三縣三河香河大廠的銀行辦理房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款放款一般為15至20個(gè)工作日左右，如果遇到特殊情況，放款時(shí)間還會(huì)延長。如果是在貸款機(jī)構(gòu)辦理放款速度會(huì)比較快，一般3-7個(gè)工作日就能放款。但利息可能會(huì)高一些，借款人可根據(jù)自身情況來選擇。廊坊北三縣三河香河大廠房屋抵押經(jīng)營貸怎么辦理呢?


    房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款基本材料
    個(gè)人資料
    1、借款人夫妻雙方的身份證，戶口本、婚姻證明(離婚人士需要離婚證+離婚協(xié)議/離婚判決書);
    2、半年銀行流水;
    3、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、土地證);
    5、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
    企業(yè)資料(經(jīng)營貸需要)
    1、企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼機(jī)構(gòu)證、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、貸款卡、公司章程等;
    2、企業(yè)名下資產(chǎn)、經(jīng)營場地的租賃合同等;
    3、借貸人有效的身份證明、財(cái)政證明、近半年的銀行流水等。
    除了以上這些，還需準(zhǔn)備一份借款用途合同(三方合同/上下游合同)。


    房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款基本條件
    1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力;
    2、能提供合法有效的身份證件，是當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咛峁┚幼∽C明;
    3、借款人信用狀況良好，有良好的還款意愿和還款能力;
    4、在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ慕?jīng)營場所，經(jīng)營狀況和經(jīng)營前景良好;
    5、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，且一般需要正常經(jīng)營滿一年;
    6、能提供貸款銀行認(rèn)可的抵押擔(dān)保物;
    7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

    房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸辦理流程
    1、準(zhǔn)備資料
    不同銀行的辦理要求會(huì)有差異，所以資料準(zhǔn)備上也并非完全一致。
    2、銀行面簽，提交貸款申請(qǐng)
    正如前面所說，明確了自身貸款需求后，我們?cè)偃フ液线m的銀行申請(qǐng)。
    3、看房評(píng)估
    材料全部交齊后，銀行會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估包含線上評(píng)估和線下評(píng)估，具體是哪一種方式，得看銀行的要求。
    4、報(bào)批貸款(審核?出批貸涵)
    銀行根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和借款人的資質(zhì)，比如征信、財(cái)務(wù)情況、負(fù)債等，決定給予借款人多少的貸款額度，并出具批復(fù)。
    5、簽訂借款合同并公證
    在《借款合同》中，會(huì)約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理等一系列問題。
    6、辦理抵押登記
    簽訂完借款合同后，銀行會(huì)和你約定日期到房管局辦理抵押手續(xù)。
    7、發(fā)放貸款
    銀行將貸款資金，打入借款人指定的銀行卡。