辦理廊坊固安霸州永清文安房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)
2024-07-24
詳細(xì)介紹
房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)誤區(qū)
誤區(qū)一
房屋抵押風(fēng)險(xiǎn)極高，一不小心，自己的房子說(shuō)沒(méi)就沒(méi)。
雖然辦理房產(chǎn)抵押有一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)，但只要找準(zhǔn)正規(guī)渠道，辦理時(shí)多留幾個(gè)心眼，遵守合同規(guī)定、按時(shí)還款，風(fēng)險(xiǎn)并沒(méi)有想象中的那么大。因?yàn)殂y行的目的是收回你的借款，而不是拍賣你的房子，而且銀行等金融機(jī)構(gòu)還提供多種還款方案供借款人按需選擇，必要時(shí)候還有補(bǔ)救措施。
誤區(qū)二
只有財(cái)務(wù)狀況不佳的人才會(huì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
房屋抵押貸款具體又分為抵押經(jīng)營(yíng)貸和抵押消費(fèi)貸，它為各類人群提供了靈活的資金解決方案，無(wú)論是投資經(jīng)營(yíng)還是教育、改善生活條件等等，房抵貸都優(yōu)質(zhì)選擇。
要辦理房抵貸，除了“有房”這個(gè)剛需之外，還要考慮你與房抵貸之間的適配程度。
房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)
1、辦理房抵貸與誰(shuí)合作?
最好是和銀行合作，房產(chǎn)抵押也是銀行傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但是銀行的審批制度較嚴(yán)，時(shí)間也較長(zhǎng)，所以借貸人可以通過(guò)助貸機(jī)構(gòu)的牽線搭橋來(lái)和銀行取得聯(lián)系。
2、費(fèi)用問(wèn)題要先說(shuō)好!
當(dāng)你和助貸機(jī)構(gòu)合作時(shí)，一定要先談費(fèi)用再談合作。一些不良機(jī)構(gòu)為了爭(zhēng)取客戶，打著低利息的幌子，到流程走得差不多的時(shí)候，向你索要手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、管理費(fèi)等各種費(fèi)用，不少人都吃過(guò)這個(gè)啞巴虧，所以在辦理之前一定要詢問(wèn)清楚費(fèi)用問(wèn)題，并白紙黑字寫在合同上。
3、貸款期限怎么選?
根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)選擇，即使一些期限長(zhǎng)的產(chǎn)品利息更低，但如果你用不了那么長(zhǎng)的時(shí)間，你還是選擇期限長(zhǎng)的低利息產(chǎn)品的話，你的實(shí)際支出成本就會(huì)變高。
4、提前還款先知曉!
和銀行合作辦理房抵貸，提前還款一般是不會(huì)有違約金的，但是要先進(jìn)行預(yù)約，因?yàn)殂y行也是有指標(biāo)的。
而如果是和其他金融機(jī)構(gòu)合作，在貸款前要事先問(wèn)清楚能不能提前還款，提前還款的利息具體計(jì)算到什么時(shí)候，是否有違約金。就比如你借了5年，然后你第4年的時(shí)候提前還款了，但還款的利息還是按5年的來(lái)算，你的資金就是白白流失。
5、其他貸款申不得!
在辦理房屋抵押貸款時(shí)，一定要與助貸機(jī)構(gòu)和銀行積極合作，在此期間，不要申請(qǐng)其他任何貸款，占用額度事小，貸款批不下來(lái)才真讓人頭大。
6、按時(shí)還款很重要!
辦理好房屋抵押貸款后，最好是按照合同規(guī)定按時(shí)還款，及時(shí)在還款日前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，切勿出現(xiàn)逾期。如果征信出現(xiàn)重大問(wèn)題，銀行是可能提前收回貸款的。如果出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致逾期，要先和銀行進(jìn)行協(xié)商，尋求補(bǔ)救措施。
7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照勿注銷!
如果申請(qǐng)的是抵押經(jīng)營(yíng)貸，那么在貸款結(jié)清之前，公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是一定不能注銷的，要正常報(bào)稅，正常經(jīng)營(yíng)，以防抽貸。
8、具體使用要注意!
從銀行角度出發(fā)，它是要求借款人按照申請(qǐng)用途去花這筆貸款的，但其實(shí)，很多貸款人是期望把這筆貸款用作其他渠道的，比如：網(wǎng)貸還款、購(gòu)房等。這時(shí)候就需要找一個(gè)靠譜的第三方收款人，沒(méi)有合適的，也可以咨詢貸款中介。我們做房抵也有十多年了，非常了解辦理房抵朋友們的需求，這也是在我們的業(yè)務(wù)內(nèi)的。
誤區(qū)一
房屋抵押風(fēng)險(xiǎn)極高，一不小心，自己的房子說(shuō)沒(méi)就沒(méi)。
雖然辦理房產(chǎn)抵押有一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)，但只要找準(zhǔn)正規(guī)渠道，辦理時(shí)多留幾個(gè)心眼，遵守合同規(guī)定、按時(shí)還款，風(fēng)險(xiǎn)并沒(méi)有想象中的那么大。因?yàn)殂y行的目的是收回你的借款，而不是拍賣你的房子，而且銀行等金融機(jī)構(gòu)還提供多種還款方案供借款人按需選擇，必要時(shí)候還有補(bǔ)救措施。
誤區(qū)二
只有財(cái)務(wù)狀況不佳的人才會(huì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
房屋抵押貸款具體又分為抵押經(jīng)營(yíng)貸和抵押消費(fèi)貸，它為各類人群提供了靈活的資金解決方案，無(wú)論是投資經(jīng)營(yíng)還是教育、改善生活條件等等，房抵貸都優(yōu)質(zhì)選擇。
要辦理房抵貸，除了“有房”這個(gè)剛需之外，還要考慮你與房抵貸之間的適配程度。
房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)
1、辦理房抵貸與誰(shuí)合作?
最好是和銀行合作，房產(chǎn)抵押也是銀行傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但是銀行的審批制度較嚴(yán)，時(shí)間也較長(zhǎng)，所以借貸人可以通過(guò)助貸機(jī)構(gòu)的牽線搭橋來(lái)和銀行取得聯(lián)系。
2、費(fèi)用問(wèn)題要先說(shuō)好!
當(dāng)你和助貸機(jī)構(gòu)合作時(shí)，一定要先談費(fèi)用再談合作。一些不良機(jī)構(gòu)為了爭(zhēng)取客戶，打著低利息的幌子，到流程走得差不多的時(shí)候，向你索要手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、管理費(fèi)等各種費(fèi)用，不少人都吃過(guò)這個(gè)啞巴虧，所以在辦理之前一定要詢問(wèn)清楚費(fèi)用問(wèn)題，并白紙黑字寫在合同上。
3、貸款期限怎么選?
根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)選擇，即使一些期限長(zhǎng)的產(chǎn)品利息更低，但如果你用不了那么長(zhǎng)的時(shí)間，你還是選擇期限長(zhǎng)的低利息產(chǎn)品的話，你的實(shí)際支出成本就會(huì)變高。
4、提前還款先知曉!
和銀行合作辦理房抵貸，提前還款一般是不會(huì)有違約金的，但是要先進(jìn)行預(yù)約，因?yàn)殂y行也是有指標(biāo)的。
而如果是和其他金融機(jī)構(gòu)合作，在貸款前要事先問(wèn)清楚能不能提前還款，提前還款的利息具體計(jì)算到什么時(shí)候，是否有違約金。就比如你借了5年，然后你第4年的時(shí)候提前還款了，但還款的利息還是按5年的來(lái)算，你的資金就是白白流失。
5、其他貸款申不得!
在辦理房屋抵押貸款時(shí)，一定要與助貸機(jī)構(gòu)和銀行積極合作，在此期間，不要申請(qǐng)其他任何貸款，占用額度事小，貸款批不下來(lái)才真讓人頭大。
6、按時(shí)還款很重要!
辦理好房屋抵押貸款后，最好是按照合同規(guī)定按時(shí)還款，及時(shí)在還款日前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，切勿出現(xiàn)逾期。如果征信出現(xiàn)重大問(wèn)題，銀行是可能提前收回貸款的。如果出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致逾期，要先和銀行進(jìn)行協(xié)商，尋求補(bǔ)救措施。
7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照勿注銷!
如果申請(qǐng)的是抵押經(jīng)營(yíng)貸，那么在貸款結(jié)清之前，公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是一定不能注銷的，要正常報(bào)稅，正常經(jīng)營(yíng)，以防抽貸。
8、具體使用要注意!
從銀行角度出發(fā)，它是要求借款人按照申請(qǐng)用途去花這筆貸款的，但其實(shí)，很多貸款人是期望把這筆貸款用作其他渠道的，比如：網(wǎng)貸還款、購(gòu)房等。這時(shí)候就需要找一個(gè)靠譜的第三方收款人，沒(méi)有合適的，也可以咨詢貸款中介。我們做房抵也有十多年了，非常了解辦理房抵朋友們的需求，這也是在我們的業(yè)務(wù)內(nèi)的。
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