三河房產(chǎn)抵押貸款
2019-04-28
詳細(xì)介紹
三河房產(chǎn)抵押貸款
關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款怎么辦，下面時(shí)代資產(chǎn)就為大家分析下，真實(shí)的銀行辦理流程。一、貸前準(zhǔn)備
想好自己需要貸多少，貸款的用途、期限，貸款的還款方式，理想貸款辦理銀行等等個(gè)各方面都需要有一定的心理準(zhǔn)備。
二、申請(qǐng)貸款
借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
三、提交貸款資料
貸款資料基本有個(gè)人身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚/離婚證、收入證明、戶口簿等相關(guān)一些基本證件，如有不明還可以直接咨詢時(shí)代資產(chǎn)，獲取最詳細(xì)的相關(guān)資料準(zhǔn)備。
四、銀行指定的評(píng)估公司評(píng)估房子
銀行接受受理之后，銀行會(huì)讓評(píng)估公司根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，在正常的情況下評(píng)估值都在7成，除非抵押樓房是二手房，二手房的評(píng)估價(jià)值一般在會(huì)比較低。
五、銀行出批復(fù)
將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
六、到房管局進(jìn)行辦理抵押手續(xù)
借款人填寫(xiě)抵押合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
七、銀行放款
放款時(shí)如果申請(qǐng)的額度比較高，銀行不會(huì)直接轉(zhuǎn)到你的賬戶，這時(shí)也是需要認(rèn)定的第三方收款才可以轉(zhuǎn)到借款人的賬戶下，銀行后期也會(huì)進(jìn)行抽查該款項(xiàng)的具體用途，如有違法行為銀行還是有權(quán)催收回去。以上就是房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)辦理流程，真實(shí)的辦理情況都是因人而異，可向時(shí)代資產(chǎn)這類專業(yè)公司咨詢。
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