香河房產(chǎn)貸款30年期
2020-09-12
詳細(xì)介紹
房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。
房屋抵押貸款申請條件：
1、住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
3、征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，
4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)房屋抵押貸款準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。
房屋抵押貸款申請材料：
1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）2、房屋所有權(quán)證
3、工作、收入證明（夫妻雙方）
4、戶口薄（夫妻雙方）
5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證
7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書。
擴(kuò)展資料：
二、次抵押
房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款幣種：
二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。貸款限額：
1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。2、房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。貸款利率：
執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。相關(guān)產(chǎn)品
