固安房產(chǎn)抵押貸款有什么限制嗎
2021-06-18
詳細介紹
一、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
二、房產(chǎn)評估差異的限制：
申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑;
三、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：
很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標準，理想中的貸款額度將打上?當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險;
四、銀行規(guī)定的其它不達到貸款條件的限制：
1、權屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地)，而又未取得市局同意的;
2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的;
3、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;
7、除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體用地使用權和依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。
固安房產(chǎn)抵押貸款、固安房屋抵押貸款、固安車輛抵押貸款
二、房產(chǎn)評估差異的限制：
申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑;
三、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：
很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標準，理想中的貸款額度將打上?當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險;
四、銀行規(guī)定的其它不達到貸款條件的限制：
1、權屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地)，而又未取得市局同意的;
2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權的;
3、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;
7、除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體用地使用權和依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。
固安房產(chǎn)抵押貸款、固安房屋抵押貸款、固安車輛抵押貸款
